Земельные споры

5

            Пробелы в действующем законодательстве, недостатки в работе должностных лиц органов государственной власти и органов местного самоуправления, правовая неграмотность населения,  а также недобросовестное поведение некоторых субъектов правоотношений – вот основные причины возникновения земельных споров – конфликтных ситуаций, объектом которых становится земля (земельный участок, часть земельного участка).

            В процессуальном плане под земельным спором понимается организованный в установленном законом порядке и в соответствии с принципом равенства всех перед законом и судом процесс обсуждения и доказывания сторонами своих прав на землю. Сторонами данных споров могут стать собственники и другие пользователи земли (землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков), а также граждане, юридические лица, органы  государственной власти и местного самоуправления, которые совершили действия и /или приняли решения, нарушившие законные интересы собственников/пользователей земли. Регулируются земельные споры земельным, гражданским, гражданско-процессуальным и арбитражно-процессуальным законодательством.

            В юридической практике выделяют следующие виды земельных споров:

            - о нарушении правил предоставления земельных участков;

            - о незаконном изъятии земельного участка;

            - о нарушении границ земельного участка;

            - о разделе земельного участка;

            - об ограничении предусмотренных статьями 40, 41 Земельного кодекса РФ прав собственников и других пользователей на использование земельных участков;

            - об определении порядка пользования земельным участком;

            - об устранении созданных третьими лицами препятствий для осуществления в полном объеме прав по владению, пользованию и распоряжению земельным участком;

            - о самовольном занятии земельного участка;

            - о предъявлении незаконных/законных требований о досрочном прекращении договора аренды земли;

            - о возмещении убытков, причиненных нарушением прав собственников/пользователей земельных участков

            - и др.

            В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ разрешение земельных споров осуществляется в судебном порядке в рамках искового производства. До рассмотрения земельного спора в суде он может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

            Положительный исход земельного спора зависит от следующих факторов:

  • своевременности подачи иска;
  • соответствия искового заявления и сопутствующих ему документов требованиям, предъявляемым нормами Гражданского процессуального и Арбитражного процессуального кодексов РФ;
  • от корректности изложения и обоснованности исковых требований и возражений;
  • от полноты обстоятельств, доказывающих правомерность выдвигаемых исковых требований и возражений.

            Помощь профессионального юриста  позволит минимизировать временные, финансовые и моральные затраты на составление  процессуальных документов, на сбор и оформление доказательственной базы, обеспечит правовую поддержку и грамотно выстроенные представление и защиту интересов в суде.

            Квалифицированные юристы АНО "Центр развития НКО Пермского края" предлагают следующие услуги по содействию в разрешении земельных споров:

            консультирование (анализ предоставленных документов, разъяснение прав, предоставление рекомендаций по  разрешению конкретного земельного спора; оценка перспективы конкретного дела и объяснение процессуальных особенностей защиты нарушенных земельных прав в суде и т.д.);

            правовой анализ документов (изучение представленных документов, подготовка рекомендаций по исправлению или дополнению изученных документов, прогнозирование возможных правовых последствий);

            подготовка процессуальных документов и направление их в суд (составление искового заявления/отзыва (возражений) на исковое заявление, апелляционных и кассационных жалоб/отзывов (возражений) на жалобы, ходатайств, и  др.; сбор документов, прилагаемых к исковому заявлению; сбор, оценка и оформление доказательственной базы и т.д.);

            представительство в суде(консультирование, составление искового заявления /отзыва на исковое заявление, составление иных процессуальных документов (заявлений, ходатайств, запросов и др.), ознакомление с материалами дела, участие в заседаниях суда, получение судебного решения, представление интересов при рассмотрении апелляционных, кассационных, надзорных жалоб и т.д.).

Стоимость услуг по разрешению земельных споров:

Консультирование

от 2 000 руб.

Правовой анализ документов

3 000 руб.

Подготовка документов:

составление заявлений, жалоб, ходатайств в органы государственной власти и местного самоуправления

3 000 руб.

составление искового заявления/отзыва (возражений) на исковое заявление

5 000 руб.

составление апелляционной, кассационной, надзорной жалобы/ отзыва (возражений) на жалобу

6 000 руб.

подготовка иных процессуальных документов

 

3 000 руб.

Представление интересов в суде:

в первой инстанции

от 20 000 руб.

в апелляционной инстанции

от 15 000 руб.

в кассационной инстанции

от 20 000 руб.

в надзорной инстанции

от 20 000 руб.